اجراءات شراء عقار في قطر للأجانب -محامي قطر

شراء عقار في قطر للأجانب من المواضيع، التي تدور حولها العديد من علامات الاستفهام، فقد شرع القانون القطري تملك العقارات لغير القطريين، ولكن وفق ضوابط، وأحكام خاصة.

سوف نتناول اليوم الحديث عن أبرز ما جاء به قانون التملك للأجانب في قطر، ونتعرف على كيفية شراء العقار للأجنبي بالخطوات، وما الآثار القانونية المترتبة على الشراء.

المحتويات إخفاء

1. اجراءات شراء عقار في قطر للأجانب

2. هل شراء عقار في قطر يُمنح الإقامة؟

3. لجنة تنظيم تملك غير القطريين للعقارات والانتفاع بها

اجراءات شراء عقار في قطر للأجانب

لقد أصبحت دولة قطر تجذب إليها المستثمرين الأجانب، وظهرت رعبة بعض المستثمرين في شراء عقارات، والانتفاع بها، وبالفعل، منح القانون القطري لهم حق التملك، والانتفاع.

والجدير بالذكر أن شراء العقار لغير القطري يتطلب بعض الشروط اللازمة، كما حدد القانون المناطق، التي يجوز الشراء فيها للأجانب، وهي:

لؤلؤة قطر.
بحيرة الخليج الغربي.
عنيزة.
الخرج.
القصار.
روضة الجهانية.
الوسائل.
الدفنة.
جبل ثليب.
منتجع الخور.

ولقد تمثلت إجراءات شراء عقار في قطر للأجانب، في التالي:

بدايةً، يجب على البائع، والمشتري الاتفاق على البيعة، وتحديد شروطها، والتزامات الطرفين، وخلافه.
بعد الاتفاق، على المشتري سداد قيمة من ثمن العقار كتأمين للوحدة العقارية.
ثم سداد رسوم التحويل، التي تقدر بقيمة 0,25% من ثمن العقار.
التوجه إلى مكتب المطور؛ من أجل الحصول على شهادة عدم ممانعة للعقار.
ثم التوجه إلى مكتب دائرة الأراضي القطرية؛ من أجل إتمام إجراءات نقل الملكية للعقار من البائع إلى المشتري.
بعد الانتهاء من إجراءات نقل الملكية، سوف يتم إصدار سند الملكية الجديد.

هل شراء عقار في قطر يُمنح الإقامة؟

نعم، قد يحصل مالكي العقارات، والمنتفعين الأجانب في قطر على الإقامة، شريطة الآتي:

يجب أن تكون مدة إقامة المالك، أو المنتفع في قطر لا تقل عن 90 يومًا في العام الواحد، سواء متصلة، أو متقطعة.
يشترط ألا تكون قيمة العقار، أو حق الانتفاع به أقل من 730000 ريال قطري.
أما في شراء عقار في قطر للأجانب بقيمة 3650000 ريال قطري فأكثر، يحق لمالكها الحصول على مزايا الإقامة الدائمة في البلاد.

حيث تتمثل أبرز مزايا الإقامة الدائمة في قطر، في التالي:

الحق في الخروج، والدخول إلى قطر دون إذن، أو تصريح بذلك، خلال مدة صلاحية الإقامة.
الحق في الاستفادة من الإقامة، والخدمات التعليمية، والصحية، وقد يشمل ذلك الأبناء دون سن الثامنة عشر، باستثناء الابنة غير المتزوجة، أو الابن الطالب تحت 25 عامًا.
ومن مميزات الإقامة الدائمة أيضًا الحق في الاستثمار في قطاعات الاقتصاد المحلي، دون الحاجة إلى شريك قطري.

لجنة تنظيم تملك غير القطريين للعقارات والانتفاع بها

لقد تم تأسيس لجنة تنظيم تملك غير القطريين للعقارات والانتفاع؛ من أجل تنظيم الشئون القانونية للتملك، والانتفاع لغير القطريين، وتقديم حلول، وقواعد قانونية منظمة.

يتم انعقاد جلسة اللجنة بشكل شهري، بحضور رئيسها، أو النائب عنه، والأغلبية من الأعضاء، على أن يتم صدور قراراتها، بناءً على أغلبية الأصوات، وعند التساوي رجح صوت رئيسها.

ولقد تم تنظيم شروط شراء عقار في قطر للأجانب، على النحو التالي:

يجب أن يكون العقار ضمن المناطق، التي يجوز للأجنبي التملك فيها داخل قطر.
تقديم ما يثبت ملكية العقار من قبل البائع، وتقديم إثبات الهوية من قبل المشتري، والبائع.
يشترط ألا يكون هناك حكم قضائي سابق يحظر ملكية العقار.

إذا كنت بحاجة إلى مساعدة محامي في إتمام إجراءات شراء عقار في قطر للأجانب، تواصل مع محامي قطر، سوف يقدم لك المساعدة، وينوب عنك في إنهاء الإجراءات المطلوبة.

سوف يساعدك المحامي في فهم القوانين، ومعرفة كيفية إتمام الإجراءات، على الوجه المطلوب، والتغلب على أي تحديات قانونية قد تواجهك، عند شراء العقار، وتسجيله.

مقالات متعلقة بمقالنا “شراء عقار في قطر للأجانب”: