صيغة إخلاء عقار من مستأجر في قطر

صيغة إخلاء عقار من مستأجر تقدم كخطوة أساسية لتوثيق عملية إخلاء العقار من المستأجر، على أن يتم صياغتها بشكل متناسق، وصحيح، يبرز تفاصيل الإخلاء.

في مقالتنا اليوم، سوف نتطلع للحديث عن حالات إخلاء العقار من المستأجر في القانون القطري، وكيفية صياغة إخلاء العقار، من خلال نموذج جاهز يوضح لك ذلك.

المحتويات إخفاء

1. صيغة إخلاء عقار من مستأجر في قطر

2. كيفية تنفيذ حكم إخلاء عقار في قطر

3. فسخ عقد الإيجار قبل انتهاء المدة قطر

4. قانون لجنة فض المنازعات الإيجارية قطر

صيغة إخلاء عقار من مستأجر في قطر

يعد إخلاء العقار من المستأجر حق مكفول للمؤجر، على شرط توافر إحدى الشروط الموجبة لإخلاء العقار، لعل أبرزها مخالفة المستأجر للالتزامات التعاقدية، أو انتهاء العقد.

قد يحتاج المؤجر إلى إخطار المستأجر بإخلاء العقار، وتوثيق حالات الإخلاء بإقرار رسمي، فإليك نموذج صيغة إخلاء عقار من مستأجر في قطر:

إقرار بفسخ عقد إيجار مبرم بتاريخ… الموافق…. بين كلًا من:

الطرف الأول:…. بصفته المؤجر.

الطرف الثاني:… بصفته المستأجر.

أقر أنا….. مستأجر عقار رقم…. في منطقة…. بموافقتي على عدم استمرارية عقد الإيجار مع مالك العقار…، وقد تم الاتفاق مع مالك العقار على إنهاء العقد بالتراضي، وتسوية الحقوق.

توقيع الطرف الأول:…

توقيع الطرف الثاني:…..

كيفية تنفيذ حكم إخلاء عقار في قطر

في حال عدم وجود فائدة من المحاولات الودية لإنهاء عقد الإيجار، وتحرير صيغة إخلاء عقار من مستأجر بين الطرفين، يحق للمؤجر اللجوء إلى الحلول القضائية لإخلاء العقار.

يكون ذلك عن طريق رفع دعوى إخلاء العقار، مع الالتزام بالشروط، والمتطلبات اللازمة، في حال صدور حكم قضائي لصالحه، له الحق في طلب تنفيذ الحكم.

وتتمثل إجراءات تنفيذ أحكام إخلاء العقار، وفق القانون القطري، في التالي:

تقديم طلب التنفيذ إلى محكمة التنفيذ، مع إرفاق الطلب بالأوراق اللازمة.
سداد الرسوم المطلوبة؛ من أجل قيد طلب التنفيذ.
تقوم المحكمة بإخطار المنفذ ضده بالسداد، خلال مهلة زمنية محددة.
في حال عدم استجابة المنفذ ضده للإخطار، قد تقوم المحكمة باتخاذ الإجراءات اللازمة للتنفيذ.

فسخ عقد الإيجار قبل انتهاء المدة قطر

إذا كنت تريد تحرير صيغة إخلاء عقار من مستأجر بين الطرفين، فلا بد من وجود سبب لفسخ عقد الإيجار، فقد حدد القانون القطري، حالات جواز فسخ عقد الإيجار قبل الانتهاء، في التالي:

حالات عدم سداد المستأجر الأجرة في موعد استحقاقها، دون وجود عذر مقبول.
في حال استعمال المستأجر العين المؤجرة في غرض غير ما تم الاتفاق عليه في عقد الإيجار.
إذا قام المستأجر بتأجير العين من الباطن، أو التنازل عنها للغير، دون إذن من المؤجر.
في حال رغبة المؤجر في إزالة العقار، أو إجراء بعض التعديلات عليه.
حالات صدور قرار إزالة للعقار من قبل الجهات المختصة.
عند رغبة المؤجر في استعمال العين المؤجرة لصالحه، أو لأفراد عائلته، لم يتواجد لهم سكنًا آخر، شرط إخطار المستأجر بالإخلاء قبلها بـ 6 أشهر، على الأقل.

قانون لجنة فض المنازعات الإيجارية قطر

لقد تم تأسيس لجنة فض المنازعات الإيجارية؛ من أجل تولي مهام النظر في النزاعات بين الملاك، والمستأجرين، في حالات عقود الإيجار، التي تتجاوز مدتها شهر، على الأقل.

حيث تستقبل لجنة فض المنازعات الإيجارية طلبات فض المنازعات، على أن تتضمن معلومات عن أطراف النزاع، وتفاصيله، وأسبابه، ويتم النظر في الطلب من قبل اللجنة، والفصل فيه.

تقوم اللجنة بالفصل في تلك المنازعات، وذلك بناءً على ما جاء به قانون الإيجارات المتبع في دولة قطر، على أن تكون قرارات اللجنة الصادرة ملزمة للطرفين.

إذا كنت تريد الحصول على صيغة إخلاء عقار من مستأجر مصاغة على يد محامي، تواصل مع محامي قطر، حيث يقدم خدمات قانونية متنوعة، من ضمنها خدمات الصياغة القانونية.

يستطيع المحامي مساعدتك أيضًا في فهم القوانين، وما لك من حقوق، وما عليك من التزامات، والتعرف على وضعك القانوني، وكيفية التصرف بشكل صحيح يحافظ على حقوقك.

مقالات متعلقة بمقالنا “صيغة إخلاء عقار من مستأجر”: