Call us now:
دعوى تعويض عن تأخر تسليم الشقة يتم رفعها من قبل المشتري، في حال امتناع البائع عن تسليم الشقة المباعة؛ للتعويض عن الضرر الملحق به الناتج عن تأخير التسليم.
سوف نتحدث اليوم عن دعاوى التعويض عن تأخير تسليم الشقق، ونتعرف أيضًا عن كيفية التصرف، في حال تأخير تسليم عقار من قبل المقاول، وكيف يتعامل القانون مع ذلك.
رفع دعوى تعويض عن تأخر تسليم الشقة في قطر
في بعض الأحيان، بعد إنهاء الاتفاق على بيع شقة بين الطرفين، قد يقوم البائع بالامتناع عن تسليم الشقة المباعة دون مبرر مقبول، هنا يحق للمشتري مطالبة بتعويض عن تأخير التسليم.
وذلك عن طريق دعوى تعويض عن تأخر تسليم الشقة، من خلال اتباع الخطوات التالية:
- يجب أولًا مطالبة المدعى عليه بالتعويض وديًا، وإذا لم ينفذ، يتم اللجوء إلى رفع دعوى التعويض.
- يتم صياغة الدعوى، على أن تتضمن بيانات الأطراف، وتفاصيل الخصومة، وبيان الطلبات، على أن يترأسها طلب التعويض عن الضرر.
- إيداع طلب الدعوى، والمستندات اللازمة لدى إدارة المحكمة، وتسديد الرسوم القضائية.
- تقوم المحكمة بمراجعة الطلب، ثم إخطار المدعى عليه بموعد الجلسة الأولى.
- يتم انعقاد الجلسات اللازمة؛ من أجل الاستماع إلى أقوال الطرفين، والبت في الأمر، إما برفض التعويض، أو إلزام المدعى عليه بقيمة تعويض عادلة.
إجراءات قضايا تأخير تسليم عقار
في بعض الحالات، قد يتأخر المقاول في تسليم العقار للمشتري، في الموعد المتفق عليه، في هذه الحالة، على المشتري اتباع الإجراءات التالية:
- محاولة حل الإشكال بالواسطة، أو التفاوض الودي.
- فإذا لم يتم حل الأمر وديًا، يجب تجميع المستندات، والأدلة الثبوتية على تأخير تسليم العقار.
- اللجوء إلى القضاء المختص، عن طريق رفع دعوى قضائية؛ للبت في النزاع القائم، بموجب حكم قضائي.
عقوبة عدم تسليم العقار المبيع
في إطار حديثنا عن دعوى تعويض عن تأخر تسليم الشقة، سوف نتطرق للتعرف على العقوبة القانونية المترتبة على عدم تسليم العقار المبيع، وما الآثار القانونية المترتبة على ذلك.
ففي حال عدم تسليم البائع المبيع، في الموعد المحدد، يتم فسخ عقد البيع، دون إنذار مسبق، وللمشتري مطالبة بالبائع بتعويضه عن الفرق بين ثمن الشراء عند الاتفاق، والثمن عند التسليم.
وذلك دون الإخلال بحق المشتري أيضًا بالمطالبة بتعويض عن الأضرار الملحقة به؛ بسبب عدم تسليم المبيع، وذلك وفقًا للمادتين 109، و110 من قانون التجارة القطري.
صيغة دعوى تعويض عن عدم تسليم شقة
كما أوضحنا خلال حديثنا عن إجراءات رفع دعوى تعويض عن تأخر تسليم الشقة، أن الإجراء الأول هو صيغة الدعوى، ويجب أن تتم الصياغة بشكل متناسق، ومتكامل.
وإليك نموذج موضح لكيفية صياغة دعوى تعويض عن عدم تسليم شقة:
إلى محكمة…
المدعي:… العنوان:… رقم الهوية:…
المدعى عليه:.. العنوان:… رقم الهوية:…
الموضوع: “دعوى تعويض عن عدم تسليم شقة”.
الوقائع:
“يتم ذكر تفاصيل النزاع، وسبب رفع الدعوى، والضرر المترتب على الامتناع عن التسليم”.
الطلبات:
وبناءً على ما سبق، نلتمس من عدالة المحكمة الموقرة الآتي:
- قبول الدعوى شكلًا، موضوعًا.
- الحكم بإلزام المدعى عليه بسداد تعويض بقيمة… درهم إماراتي.
- إلزام المدعى عليه بسداد مصاريف القضية، وأتعاب المحاماة.
توقيع مقدمه:…
تحريرًا في تاريخ:..
في حال كنت تبحث عن مساعدة في رفع دعوى تعويض عن تأخر تسليم الشقة، تواصل مع محامي قطر، وسوف يقدم لك الخدمات القانونية المتعلقة برفع الدعوى، ومتابعتها.
حيث يقدم لك خدمة صياغة الدعوى، وتقديمها إلى المحكمة المختصة، وحضور المرافعات، والدفاع عن حقوق موكله بالأدلة، والأسانيد القانونية؛ من أجل تحصيل حقه في التعويض.
مقالات متعلقة بمقالنا”دعوى تعويض عن تأخر تسليم الشقة”:
- اجراءات شراء عقار في قطر للأجانب
- صيغة إخلاء عقار من مستأجر في قطر
- نموذج عقد بيع عقار بين البائع والمشتري في قطر
- دعوى إخلاء عقار بدون عقد في قطر
- كيفية تنفيذ حكم إخلاء عقار في قطر
- مقدار تعويض نزع ملكية عقار قطر: دليل شامل
- الفصل في المنازعات العقارية من محامي تحكيم قطري
- اعادة النظر في حكم المحكمة في قطر: ملف كامل
- محامي تسجيل عقارات في قطر 2024
- نموذج عقد سمسرة تجارية في قطر مصاغ بيد محامي قطري
- رخصة مسوق عقاري قطر : الشروط والإجراءات والمزيد
- قانون ازعاج الجار في قطر والعقوبات المفروضة 2024
